75 Rue GATINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 108,7 m² · constr. 1966 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783808969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067783808969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 157 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 427 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 430 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 122 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 339 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 182 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 66 280 $ Poids 84 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 620 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 109 457 $ Poids 83 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 273 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 170 034 $ Poids 83 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 466 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 661 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 351 327 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 457 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 381 590 $ Poids 79 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 082 $ Poids 78 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 598 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 282 003 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 365 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 396 268 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.