25 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783809839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
37067783809839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 209 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 427 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 218 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 339 361 $ Poids 95 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 521 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 109 555 $ Poids 86 % |
| 4 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 158 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 738 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 255 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 344 749 $ Poids 84 % |
| 6 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 562 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 351 693 $ Poids 84 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 389 140 $ Poids 83 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 283 $ Poids 83 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 700 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 368 184 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 397 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 381 866 $ Poids 80 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 530 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 282 208 $ Poids 80 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 361 424 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.