84 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 175,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783810982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067783810982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 755 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 179 857 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 888 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 827 $ Poids 60 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 803 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 275 981 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 712 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 587 $ Poids 45 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 665 719 $ Poids 45 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 516 $ Poids 41 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 599 110 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 407 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 395 034 $ Poids 34 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 441 323 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +62 006 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 537 476 $ Poids 32 % |
| 11 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 324 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 483 332 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 834 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 302 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.