87 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 129,5 m² · constr. 1949 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 139 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783811112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067783811112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 256 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 584 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 686 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 653 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 320 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 177 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 85 927 $ Poids 78 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 563 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 170 637 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 005 $ Poids 70 % |
| 7 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 450 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 592 $ Poids 59 % |
| 8 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 955 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 467 775 $ Poids 59 % |
| 9 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 416 864 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 574 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 409 115 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 338 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-04-30 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 747 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.