85 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 118,5 m² · constr. 1954 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 158 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783811233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067783811233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 162 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 84 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 258 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 551 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 167 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 314 947 $ Poids 68 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 799 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 403 067 $ Poids 68 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 942 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 457 371 $ Poids 67 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 875 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 408 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 425 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 727 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −5 679 $ | 65 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 175 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 428 386 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 744 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 421 838 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.