81 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783811354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
37067783811354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 190 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 413 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 388 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 410 187 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 645 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 645 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 362 754 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 280 720 $ Poids 78 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 732 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 407 570 $ Poids 77 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 734 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 797 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 379 423 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 674 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 321 860 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.