77 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783811475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
37067783811475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 205 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 410 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 297 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 385 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 635 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 321 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 641 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 359 555 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 506 $ Poids 78 % |
| 9 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 719 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 692 $ Poids 78 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 721 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 404 066 $ Poids 77 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 679 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 319 081 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 376 439 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.