73 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 80,6 m² · constr. 1958 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783811596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
37067783811596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 440 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 341 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 734 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 260 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 631 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 545 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 297 337 $ Poids 72 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 695 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −7 993 $ | 128 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 893 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 356 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 806 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 302 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 987 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 290 032 $ Poids 60 % |
| 12 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 556 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 400 095 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.