65 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783811838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067783811838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 569 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 331 647 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 251 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 415 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 390 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 631 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 363 830 $ Poids 80 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 696 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 322 302 $ Poids 79 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 345 433 $ Poids 79 % |
| 9 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 526 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 412 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 607 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 325 329 $ Poids 78 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 787 $ Poids 77 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 412 386 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.