61-63 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 171,6 m² · constr. 1949 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783811958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067783811958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 646 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 272 494 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 724 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 603 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 542 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 875 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 896 $ Poids 45 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 649 916 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 245 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 386 864 $ Poids 40 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 431 761 $ Poids 38 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 591 951 $ Poids 37 % |
| 9 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 598 $ Poids 35 % |
| 10 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 524 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +70 954 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 761 $ Poids 33 % |
| 11 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 815 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 351 318 $ Poids 33 % |
| 12 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +54 301 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 529 771 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.