60 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 109,3 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 126 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783812048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
37067783812048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 482 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 276 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 119 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 79 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 598 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 848 $ Poids 81 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 411 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 157 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 272 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 400 695 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 236 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 504 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 313 626 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 367 129 $ Poids 75 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 796 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 376 284 $ Poids 75 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 984 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.