573-577 Rue ALFRED-CAMBRAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 228,3 m² · constr. 1948 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783812230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067783812230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 625 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 120 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 574 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 680 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 537 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 526 842 $ Poids 46 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 734 570 $ Poids 46 % |
| 5 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 139 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 396 480 $ Poids 39 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 895 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −68 019 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 650 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −41 720 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 448 351 $ Poids 25 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −63 227 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 123 166 $ Poids 23 % |
| 9 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 594 $ Poids 23 % |
| 10 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 895 $ Poids 20 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 003 986 $ Poids 18 % |
| 12 | 196, Rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 285 $/m²) 222,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 813 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.