53-55 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 125,6 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783812536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
37067783812536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 224 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 67 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 86 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 323 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 419 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 171 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 532 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 435 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 719 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 811 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 471 912 $ Poids 70 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 757 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 420 222 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 595 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −5 679 $ | 67 281 $ Poids 60 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 748 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 416 038 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 648 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 410 677 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 409 604 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.