50 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 166,3 m² · constr. 1963 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783812854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067783812854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 601 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 283 934 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 670 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 322 694 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 561 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 187 334 $ Poids 54 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 928 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 498 802 $ Poids 48 % |
| 5 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 830 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 192 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 403 818 $ Poids 46 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 452 329 $ Poids 43 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 684 502 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 514 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 535 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 582 916 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 770 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 368 759 $ Poids 33 % |
| 12 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 739 544 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.