50 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 83,6 m² · constr. 1959 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783813006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067783813006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 325 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 306 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 305 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 782 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 710 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 308 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 550 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 741 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 303 195 $ Poids 72 % |
| 9 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 392 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 377 597 $ Poids 69 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 551 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 284 353 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 912 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 639 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 514 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −7 378 $ | 131 315 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.