38 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 111,4 m² · constr. 1959 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783813268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
37067783813268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 420 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 315 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 151 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 83 760 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 501 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 418 025 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 486 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 64 836 $ Poids 78 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 775 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 400 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 399 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 275 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 408 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 333 034 $ Poids 74 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 712 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 454 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 366 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 424 246 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 388 505 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.