37 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 85,4 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783813343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
37067783813343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 362 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 344 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 711 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 306 709 $ Poids 77 % |
| 5 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 100 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 120 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 747 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 312 246 $ Poids 74 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 402 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 372 298 $ Poids 74 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 594 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 279 460 $ Poids 73 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 673 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 864 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 262 867 $ Poids 71 % |
| 12 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 583 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 687 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.