48 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783813430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
37067783813430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 313 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 388 385 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 478 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 303 359 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 282 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 567 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 380 252 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 906 $ Poids 83 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 348 076 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 356 299 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 569 $ Poids 79 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 198 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 263 825 $ Poids 76 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 609 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 479 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.