35 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 91,4 m² · constr. 1948 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783813484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
37067783813484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 843 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 604 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 286 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 447 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 282 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 688 $ Poids 83 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 389 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 373 168 $ Poids 83 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 677 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 361 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 720 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 318 425 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 341 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 795 $ Poids 79 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 659 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 582 $ Poids 77 % |
| 12 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 374 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 346 869 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.