42-44 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 181,5 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783813561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
37067783813561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 513 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 182 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 592 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 548 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 280 713 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 608 827 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 615 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 433 $ Poids 35 % |
| 6 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 173 285 $ Poids 34 % |
| 7 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 716 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 363 641 $ Poids 34 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 448 940 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 669 $ Poids 31 % |
| 10 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 619 $ Poids 29 % |
| 11 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 709 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 678 209 $ Poids 29 % |
| 12 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 538 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 490 858 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.