25 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783813614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067783813614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 439 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 440 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 355 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 354 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 951 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 526 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 931 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 562 $ Poids 82 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 465 019 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 902 $ Poids 79 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 890 $ Poids 78 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 615 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 362 861 $ Poids 77 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 079 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.