36 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783813702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
37067783813702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 463 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 302 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 361 936 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 281 218 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 321 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 340 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 387 541 $ Poids 84 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 629 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 299 750 $ Poids 83 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 394 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 394 684 $ Poids 82 % |
| 9 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 289 913 $ Poids 80 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 347 315 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 708 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 322 720 $ Poids 78 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 742 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 337 414 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.