20 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 126,3 m² · constr. 1948 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783814790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
37067783814790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 261 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 453 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 314 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 275 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 167 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 147 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 84 436 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 455 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 295 $ Poids 82 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 670 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 796 $ Poids 76 % |
| 7 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 409 542 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 862 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 282 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 451 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 66 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 724 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 405 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 061 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 399 761 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.