60 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 111 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783817437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37067783817437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 142 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 427 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 430 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 153 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 170 005 $ Poids 89 % |
| 4 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 384 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 466 259 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 147 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 66 301 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 20 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 381 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 518 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +400 $ | 85 624 $ Poids 76 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 738 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 109 549 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 505 $ Poids 76 % |
| 10 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 515 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 415 577 $ Poids 76 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 083 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 396 689 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.