33 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 70,4 m² · constr. 1940 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783817544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
37067783817544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 251 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 232 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 405 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 251 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 181 824 $ Poids 64 % |
| 4 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 310 508 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 471 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 116 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 529 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 732 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 77 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 784 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 983 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 250 613 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 301 221 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 220 268 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.