39 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 77,7 m² · constr. 1957 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783817726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
37067783817726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 382 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 809 $ Poids 87 % |
| 2 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 552 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 333 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 491 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 125 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 755 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 999 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 327 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 270 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 015 $ Poids 58 % |
| 9 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 784 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 291 048 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 735 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 264 934 $ Poids 55 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 496 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −9 354 $ | 129 816 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.