75 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783818423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
37067783818423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 374 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 444 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 198 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 175 443 $ Poids 91 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 482 890 $ Poids 91 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 114 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 131 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −946 $ | 68 501 $ Poids 85 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 429 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 680 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 113 554 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 576 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 88 373 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 48 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 351 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 731 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 363 822 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 479 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 394 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 623 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 291 507 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.