80 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 99,2 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 161 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783818760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067783818760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 24 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 319 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 98 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 401 852 $ Poids 95 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 455 $ Poids 90 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 366 680 $ Poids 90 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 124 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 340 328 $ Poids 88 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 434 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 324 226 $ Poids 86 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 383 005 $ Poids 83 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 371 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 228 $ Poids 83 % |
| 9 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 183 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 413 913 $ Poids 80 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 458 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 151 116 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 371 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 374 540 $ Poids 79 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 781 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.