95 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 91,3 m² · constr. 1967 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783818877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
37067783818877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 103 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 699 $ Poids 97 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 362 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 316 862 $ Poids 93 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 385 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 147 754 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 89 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 313 157 $ Poids 90 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 230 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 405 992 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 176 $ Poids 85 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 359 963 $ Poids 85 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 899 $ Poids 84 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 631 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 303 461 $ Poids 82 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 359 534 $ Poids 78 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 721 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 310 153 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.