90 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 77,1 m² · constr. 1965 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783818911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
37067783818911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 336 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 360 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 603 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 345 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 519 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −3 689 $ | 129 887 $ Poids 73 % |
| 4 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 801 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 963 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 326 452 $ Poids 62 % |
| 6 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 327 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 331 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 430 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 329 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 685 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 276 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 303 354 $ Poids 54 % |
| 11 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 823 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 520 $ Poids 54 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 440 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 135 099 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.