30 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 202,3 m² · constr. 1971 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783819074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067783819074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 404 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 77 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 866 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 183 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −20 861 $ | 270 103 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 908 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 876 $ Poids 45 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 184 $ Poids 44 % |
| 7 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 588 364 $ Poids 41 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −25 861 $ | 271 204 $ Poids 40 % |
| 9 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 902 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 386 539 $ Poids 36 % |
| 10 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 540 922 $ Poids 34 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 53 212 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 386 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 414 729 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.