105 Rue GATINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783819630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067783819630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 98 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 431 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 431 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 433 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 296 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 470 290 $ Poids 88 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 256 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 171 316 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 127 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 66 818 $ Poids 86 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 605 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 110 469 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 122 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 342 930 $ Poids 81 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 666 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 354 405 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 404 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 384 751 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 547 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 284 354 $ Poids 78 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 477 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 393 002 $ Poids 76 % |
| 12 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 859 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.