737 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783819763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
37067783819763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 153 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 321 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 106 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 404 066 $ Poids 96 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 231 $ Poids 89 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 692 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 295 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 326 162 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 342 335 $ Poids 86 % |
| 7 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 246 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 898 $ Poids 85 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 319 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 151 984 $ Poids 81 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 576 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 103 283 $ Poids 81 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 853 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 453 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 376 439 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 372 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 362 322 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.