56-62 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 370,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 401 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783820426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
37067783820426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 678 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +112 059 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 777 291 $ Poids 27 % |
| 2 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 769 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 640 021 $ Poids 23 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +154 019 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 125 188 $ Poids 17 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +80 549 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 091 508 $ Poids 16 % |
| 5 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +129 996 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 957 222 $ Poids 12 % |
| 6 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +99 334 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 696 805 $ Poids 12 % |
| 7 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 170 625 $ Poids 9 % |
| 8 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 074 $ Poids 8 % |
| 9 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 311 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +90 706 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 578 948 $ Poids 8 % |
| 10 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 7 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +113 182 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 793 163 $ Poids 7 % |
| 12 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +115 072 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 988 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.