54 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 198,5 m² · constr. 1948 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783820698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067783820698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 672 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 049 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 841 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 739 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 733 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 959 $ Poids 48 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 723 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 294 826 $ Poids 36 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 715 $ Poids 30 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 637 807 $ Poids 29 % |
| 7 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 889 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 374 538 $ Poids 24 % |
| 8 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 296 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 513 304 $ Poids 22 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 767 691 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 927 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 617 $ Poids 18 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 439 193 $ Poids 17 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 308 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.