40 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783822015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
37067783822015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 311 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 406 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 294 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 475 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 381 006 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 533 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 317 975 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 138 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 714 $ Poids 88 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 402 200 $ Poids 84 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 364 852 $ Poids 83 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 670 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 355 522 $ Poids 81 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 612 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 399 840 $ Poids 79 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 682 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 315 514 $ Poids 78 % |
| 11 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 338 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 121 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.