31 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783822059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
37067783822059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 574 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 400 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 339 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 407 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 382 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 495 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −12 796 $ | 319 295 $ Poids 82 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 403 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 814 $ Poids 80 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 366 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 695 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 384 037 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 478 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 373 683 $ Poids 77 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 404 612 $ Poids 76 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 698 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 35 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 686 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.