57 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783822080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
37067783822080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 283 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 417 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 302 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 413 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 493 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 392 153 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 587 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 026 $ Poids 84 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 375 085 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 665 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 411 275 $ Poids 81 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 628 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 366 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 734 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 283 064 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 546 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 382 579 $ Poids 75 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 371 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.