51 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 104,2 m² · constr. 1973 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 146 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783822231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
37067783822231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 304 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 437 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 392 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 750 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 652 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 432 865 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 577 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 343 723 $ Poids 82 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 394 074 $ Poids 80 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 684 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 414 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 624 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 594 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 400 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 296 596 $ Poids 74 % |
| 12 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 428 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.