30 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 117,4 m² · constr. 1963 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783822237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067783822237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 10 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 398 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 173 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 439 303 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 290 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 779 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 476 943 $ Poids 76 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 678 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 704 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 424 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 574 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 67 798 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 594 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 438 480 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 580 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 328 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 442 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 337 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 443 743 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.