41-43 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 101 m² · constr. 2011 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783822372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067783822372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 323 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 515 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 812 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 564 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 356 116 $ Poids 86 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 297 $ Poids 83 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 637 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 945 $ Poids 81 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 626 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 416 549 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 896 $ Poids 80 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 920 $ Poids 76 % |
| 11 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 413 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 248 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.