605-607 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 100 $
Autre · 1 427 $/m² · 464,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 385,6 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 072 700 $
Rôle antérieur 2 487 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783824924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 477 100 $
Valeur bâtiment
1 595 600 $
Rôle antérieur
2 487 200 $
ID provincial
37067783824924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 644 m · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 939 507 $ Poids 56 % |
| 2 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 397 $ Poids 47 % |
| 3 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 793 m · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 155 $ Poids 46 % |
| 4 | 945, rue de Mézy, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (1 338 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 730 646 $ Poids 43 % |
| 5 | 940, rue De Mézy, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (1 280 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 298 $ Poids 42 % |
| 6 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 962 m · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +73 564 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 737 792 $ Poids 35 % |
| 7 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 396 $ Poids 27 % |
| 8 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −61 490 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 860 506 $ Poids 26 % |
| 9 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +97 179 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 069 199 $ Poids 17 % |
| 10 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 872 m · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 624 $ Poids 17 % |
| 11 | 60-64, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 395 $/m²) 396,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +81 541 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 014 989 $ Poids 16 % |
| 12 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 931 482 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.