649 Rue CORBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783826567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067783826567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 6 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 466 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 430 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 414 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 85 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 415 895 $ Poids 84 % |
| 6 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 171 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 66 451 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 191 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 429 496 $ Poids 80 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 484 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 895 $ Poids 77 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 394 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 321 240 $ Poids 73 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 735 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 410 484 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 598 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 435 883 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 148 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 342 300 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.