36-38 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783827002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37067783827002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 146 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 424 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 427 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 80 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 168 858 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 136 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 65 819 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 72 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 618 $ Poids 85 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 462 778 $ Poids 83 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 975 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 393 754 $ Poids 77 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 236 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 547 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 379 058 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 467 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +400 $ | 85 044 $ Poids 75 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 788 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 108 643 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.