53-55 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783827099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
37067783827099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 51 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 330 147 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 85 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 415 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 309 $ Poids 91 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 378 724 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 103 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 351 323 $ Poids 89 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 444 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 334 967 $ Poids 86 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 648 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 396 031 $ Poids 82 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 391 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 121 $ Poids 82 % |
| 9 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 155 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 425 323 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 464 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 837 $ Poids 80 % |
| 11 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 373 496 $ Poids 80 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 210 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.