52 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783827375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067783827375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 112 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 367 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 783 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 83 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 342 950 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 480 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 350 743 $ Poids 90 % |
| 5 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 113 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 414 217 $ Poids 88 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 351 $ Poids 88 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 498 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 162 689 $ Poids 87 % |
| 8 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 485 $ Poids 84 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 81 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 604 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 395 316 $ Poids 79 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 717 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 343 081 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 108 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 437 359 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.