56 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783827496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067783827496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 97 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 441 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 92 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 350 525 $ Poids 89 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 401 750 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 79 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +631 $ | 68 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 100 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +11 857 $ | 175 480 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 965 $ Poids 82 % |
| 7 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 483 136 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 493 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 393 548 $ Poids 78 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 755 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −567 $ | 113 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 408 223 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 638 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 290 895 $ Poids 77 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 788 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 422 688 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.