60 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783827607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
37067783827607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 102 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 333 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 88 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 419 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 382 374 $ Poids 92 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 309 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 354 673 $ Poids 89 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 465 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 338 237 $ Poids 85 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 111 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 425 323 $ Poids 82 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 427 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 121 $ Poids 81 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 376 746 $ Poids 81 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 81 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 210 $ Poids 81 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 404 301 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.