64 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 88 m² · constr. 1971 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 131 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783827728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
37067783827728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 72 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 333 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 371 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 157 $ Poids 87 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 472 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +720 $ | 148 026 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 458 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 317 595 $ Poids 86 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 113 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 404 993 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 360 467 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 114 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 314 191 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 737 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 303 913 $ Poids 77 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 362 683 $ Poids 76 % |
| 11 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 644 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 379 321 $ Poids 74 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 761 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 310 907 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.