57 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 73,2 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783827806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
37067783827806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 304 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 322 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 266 696 $ Poids 73 % |
| 3 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 634 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 339 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 597 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 127 432 $ Poids 66 % |
| 5 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 317 171 $ Poids 60 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 846 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 322 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 209 107 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 102 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 304 595 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 288 073 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 259 324 $ Poids 41 % |
| 11 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 882 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 320 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 325 859 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.